Возникла идея... Строительство коттеджа

Недавно анализируя строительство нашего магазина, совершенно неожиданно возникла такая идея.

Наверное, все кто интересовался приобретением жилья в ипотеку, знают какой это трудный и мучительный процесс. Необходимо пройти кучу всяких формальностей, которые могут занять годы, ждать своей очереди, и, в конце концов, пройдя все этапы получить жилье и расплачиваться за него еще лет 20, с большими процентами.

Об идее. Что если приобрести земельный участок, где-то поближе к городу, по низкой цене (благо сейчас кризис и цены на участки прилично упали) и начать строительство собственного коттеджа?
Плюсы.

Итак, вы приобретаете земельный участок по цене первоначального взноса в ипотеку или меньше, как найдете.

Земельный участок в пригороде. Это означает свежий воздух, меньшее количество машин, менее интенсивное движение транспорта. Кстати в пригородах сейчас нет проблем с маршрутным такси, и вы свободно доберетесь до работы в городе.

У вас будет своя земля, свой участок. То есть вечером вы сидите не на балконе, а вполне свободно можете выйти во двор и поиграть с детьми, приготовить шашлык, повозиться в огороде. Вообще в последнее время у городских жителей намечается тенденция к переезду за город.

Сейчас в пригороде, маленькие районы в основном имеют свою развитую инфраструктуру, т.е. школы, поликлиники, магазины. Они полностью обеспечены газом, водой, проведен телефон и электричество.

У вас будет пусть маленький (а может и не маленький) но коттедж. Если средняя трехкомнатная квартира имеет площадь 50-60 кв.м. то маленький коттедж 9х9, имеет полезную площадь 134 кв.м. Ощутимая разница?

Даже маленький коттедж обойдется вам дешевле, чем трехкомнатная квартира в ипотеку. И никто не будет подавать на вас в суд каждый месяц за то, что вы просрочите платеж. Вы сами потихоньку строите.

Отсутствие морального напряжения в связи с нехваткой средств. Можно строить поэтапно. В первый год приобрести земельный участок и залить фундамент. Во второй – возвести стены. В третий закрыть крышу и завершить внутреннюю отделку. И это притом, что никто не торопит вас с выплатами. Цикл займет 3-4 года, самыми медленными темпами.

Минусы.

Строительство. Если хотите сэкономить – придется строить самим или нанимать бригаду. Хотя цены на строительство вполне умеренные и возвести стены бригаде из 4-х человек, из ракушеблока можно за 2 недели.

Лето быстро пролетело...

К сожалению... оказывается нужно более тщательное планирование даже в строительстве маленького здания. Даже при достаточном финансировании, магазин пока не достроен. Погодные условия уже не дают вести строительные работы в полном объеме, а световой день очень короток, в 18 часов уже сумерки. Поэтому, скорее всего на зимний период проект будет заморожен. Обидно, то, что объемов строительных работ осталось-то всего ничего. В основном внутренняя отделка. Тем не менее это дает возможность в следующем году сразу провести газовое отопление вместо обычного печного.

Однако это не означает, что блог будет закрыт. Ведь маркетинг – обширная тема, и за зиму мы и будем прорабатывать возможности маркетинга маленького магазина в маленьком городке... Своеобразный эксперимент. Ведь и в маленьких городках живут люди, и будет интересно посмотреть, работают ли макрофишки маркетинга в подобных условиях.

Так что зимой будем продуктивно работать в теоретическом плане и планировать будущую деятельность нашего мини- «гипер» маркета. 